Platz für die ganze Familie - tolle 4,5 Zi.-Maisonettewohnung mit Galerie, Tiefgarage und Stellplatz
Wohnung in 78239 Rielasingen-Worblingen / Rielasingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157174

Kaufpreis	329.000,00 €
Zimmer	4,5
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1991
Wohnfläche	108,03m²

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Lage

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees, an der Schweizer Grenze, verfügt über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz und kurzen Entfernungen in die Schweiz.
Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbstständigen Gemeinden Rielasingen, Arlen und Worblingen mit den Dörfern Rielasingen mit Arlen und Worblingen und den Höfen Rosenegg und Hittisheim.

Objekt

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.Obergerschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1991 erbaut wurde. Diese großzügige helle Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 77m² (nach DIN in der unteren Etage) und nochmal ca. 23 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Die untere Ebene (3.OG) ist wiefolgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie den Balkon mit Wohlfühlfaktor und schönem Ausblick auf einen Spielplatz. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage, welche zugleich auch das Dachgeschoss ist. Hier erwartet Sie eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Zu der Wohnung gehören ein großer Kelleranteil im Untergeschoss des Hauses, eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Abstellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Immo Paradise 2b529d8f a4954d71 386936#2874

Ausstattung

Baujahr: 1991
Zimmer: 4,5 + Galerie
Wohnfläche nach DIN im 3.OG: ca. 73,38 m² / DG: komplett ausgebaut mit 34,65 m² Nutzfläche
Gesamt: 108,03 m²
Heizung: Gas-Zentral (Bj. 2010)
Böden: Fliesen, Laminat u. Parkett
Sanitär: zwei Tageslichtbäder m. BW u. Du. / Gäste-WC ebenfalls vorhanden
Fenster: alle neu aus Kunststoff, auch Dachfenster
Untergeschoss: Kellerraum, Wasch- Trockenraum, Tiefgarage
Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz + Außenstellplatz

Sonstige Besonderheiten: Rücklagen sind in Höhe von ca. 120.000 € vorhanden.

Zusammensetzung Kaufpreis:
Wohnung im 3.OG: 329.000 € inkl. Einbauküche
Tiefgaragenplatz: + 19.000 €
Außenstellplatz: + 7.000 €
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Gesamtkaufpreis: 355.000 €

interessante Informationen zu den aktuellen Finanzierungskonditionen finden Sie als Anhang "Z15 - Merkblatt"

Sonstige Angaben

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2874


Herr Bernd
+491715314505, +491715314505
ReWa Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.