BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf-Wehdel: Urlaubsfeeling
Haus in 27619 Schiffdorf
Makler ms2712, Objektkennung IF1126836

Kaufpreis	159.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1965
Wohnfläche	69,00m²
Grundstück	1.558,00m²

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Lage

Schiffdorf-Wehdel - in dörflicher Wohnlage, ruhig, idyllisch und zurückgezogen, direkt im Naherholungsgebiet Silbersee gelegen. Wehdel ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Schiffdorf, an der Landesstraße 143. Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Bremerhaven und Hamburg. Zu den öffentlichen Einrichtungen vor Ort zählen Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, der Sportplatz oder auch die Freiwillige Feuerwehr. Im Süden befindet sich das Naturschutzgebiet um Laaschmoor und Silbersee ? Café, Strand, Badeinsel, Beach-Volleyballfeld, Spiel- und Bolzplatz sowie Minigolfanlage inklusive. Genießen Sie ein Bad im See oder Natur pur bei ausgiebigen Spaziergängen.

Objekt

Grundstück: 1.558 m² idyllisch grün eingefasstes Grundstück zzgl. Wegeanteile

Objektart: Wochenendhaus/Ferienhaus

Baujahr: ca. 1965, ab 2016 fortlaufend saniert und in 2021 mit einem Anbau erweitert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad

Einbauküche: moderne Einbauküche mit E-Geräten vorhanden

Bäder: ebenerdige Dusche, rollstuhlgerechtes WC, modern gefliest in 2012

Terrasse: gepflasterte Terrassenfläche, teilüberdacht

Fenster: isoliervergaste Kunststofffenster, mit manuell bedienbaren Außenrollläden

Türen: moderne weiße Holztüren in weißen wohnlichen Holzzargen

Fußböden: Neuaufbau und Dämmung des Bodens im Jahr 2016, voll verfliest

Treppe: massive Holztreppe ins Obergeschoss (im Anbau)

Heizung: elektrische Infrarotheizung über Fernbedienung, Warmwasserbereitung über nachgerüsteten Durchlauferhitzer

Zustand: sehr guter Allgemeinzustand

Fassade: gestrichene Putzfassade, massives Mauerwerk und Kunststoffpaneele in Holzoptik

Dach: flach geneigtes Satteldach, schräges Flachdach im Anbau, kompletter Neuaufbau des Dachstuhls 2016

Geschossdecken: Holzgeschossdecke

Carport: vorhanden

Nebengebäude: Holzhaus sowie Geräte- und Abstellraum

Sonstiges: Die Elektrik ist komplett erneuert worden und mehrfach abgesichert; Starkstrom ist vorhanden; der Anbau ist 2021 erfolgt; Wärmepumpen, Heizungen und Klimaanlage im Anbau; auf Wunsch kann das Objekt voll möbliert übernommen werden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1965
Energieträger:	Elektrisch
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	300.60 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	24.11.2029