Modernisiertes, familienfreundliches Reihenhaus



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 4552616
s.sagner@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1126066
web1781_32690
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DH-SS0136

Modernisiertes, familienfreundliches Reihenhaus
Haus in 49356 Diepholz
Makler IFM3386, Objektkennung IF1126066

Kaufpreis 269.000,00 €
Zimmer 5,5
Badezimmer 1,0
Baujahr 1972
Wohnfläche 120,00m²
Grundstück 200,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Ruhig gelegen und trotzdem zentral, die ideale Kombination!
Schulen, Kindergarten und Sportplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Dasselbe gilt für die Diepholzer Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten und alle Belange des täglichen Lebens sind in der Nähe zu finden.
Mit Bus oder Bahn kommt man in die umliegenden Orte und auch als Pendler nach Bremen oder Osnabrück.
Die Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr sind ebenfalls günstig zur A 1, A 2 oder zur A 33 und damit schnellstens in alle Richtungen.

Zur Naherholung sei hier beispielhaft für vieles Andere der Dümmer mit seinen breit gefächerten Angeboten in den Bereichen Freizeit, Kultur, Natur und kulinarischen Angeboten genannt.

Objekt

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Investoren werden bevorzugt, -fragen Sie nach!
Mit 5 Zimmern auf 3 Etagen plus Kellergeschoss wird hier die maximale Wohnfläche geboten! Die 120 m² sind wie folgt aufgeteilt:
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist ein Gäste-WC untergebracht, daneben eine geräumige Küche mit Esstisch und mittig der Flur mit Treppe und Tür in den großen Lebensraum im gesamten hinteren Teil des Hauses mit reichlich Platz für Essen, Spielen und Entspannen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 angenehm geschnittene Schlafzimmer oder Kinderzimmer und ein Familienbad.
Im Dachgeschoss überrascht Sie ein großer Raum, der mindestens zu Schlaf- und Wohnzwecken, sowie zum Arbeiten nutzbar ist. Ein weiteres Zimmer dient zurzeit als Ankleidezimmer.
Im Erdgeschoss lädt die Terrasse ein, auf ganzer Breite vor dem Wohnzimmer den Sommer zu genießen. Ein paar Stufen tiefer liegt der Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Bedenken Sie bitte, dass auch die beste Beschreibung Ihren persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann, und vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Instand gehalten, renoviert und modernisiert. Im Jahr 2009 wurde das Bad erneuert, 2012 der Fußboden im Wohnzimmer gefliest. Im Jahr 2013 fand eine Überprüfung des Daches statt. Die Isolierung der Dachflächen wurde verbessert und ein Dachflächenfenster von Velux erneuert.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und wurden nach Bedarf getauscht. Rollläden sind vorhanden. Im letzten Jahr wurde eine komplette Renovierung durch einen Maler vorgenommen. Die Wände gestrichen, die Türen abgeschliffen und lackiert und die Heizkörper neu lackiert. Der Fußboden in der Küche wurde ebenfalls neu gefliest. Im Obergeschoss ist Laminat verlegt worden.
Im Keller ist Betonfußboden. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und die Gaszentralheizung untergebracht. Es gibt einen Kelleraufgang in den Garten.

Sonstige Angaben

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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